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Objektart
Lage
Status


Großes Baugrundstück in Französisch Buchholz, ruhig in einer Sackgasse

Objekt ID: 2903
13127  Berlin
Französisch Buchholz
Grundstücke
Fläche ca. 670,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
398.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
398.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Grundstück:
670,00 m²
Grundflächenzahl:
0,2

Ausstattung

Zustand:
Abrissobjekt
Bebauungsrichtlinien:
34 Nachbarschaft

Energiepass

Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 670 m² großes Baugrundstück zzgl. ca. 24 qm Straßenverkehrsfläche in Berlin-Pankow Ortsteil Französisch Buchholz. Das Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse. Die Nachbarbebauung setzt sich überwiegend aus Einfamilienhäusern zusammen.

Auf dem Grundstück steht ein kleines Haus, das abgerissen werden müsste. Das kleine Gebäude ist mit Welldachplatten eingedeckt, die vermutlich asbesthaltig sind und daher einer gesonderten Verwertung zugeführt werden müssten.

Ein weiteres Werkstattgebäude mit Satteldach steht an der südlichen Grundstücksgrenze. Dieses könnte als Nebengebäude erhalten bleiben, da es bei gleichbleibender Nutzungsart Bestandsschutz genießt.

Eine Baugenehmigung ist vom Käufer zu beantragen. Ein Bauvorbescheid liegt vor.
Gemäß des vorliegenden Bauvorbescheides, richtet sich die Zulässigkeit der Bebauung nach § 34 BauGB. Demnach ist die Errichtung eines Einfamilienhauses (KG + EG + DG) in offener Bauweise möglich. Die in der Bauvoranfrage genehmigte Dachform (Dachneigung ca. 35°) ist ein Satteldach inkl. Dachflächenfenster und Dachgauben.

Nach Aussage des Bauamtes ist eine GRZ von ca. 0,2 zulässig. Das würde einer bebaubaren Grundfläche von ca. 134 m² entsprechen. Insgesamt könnte so evtl. ein Einfamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche errichtet werden.

Folgende Versorgungssanschlüsse sind vor oder auf dem Grundstück bereits vorhanden: Gas, Strom, Trinkwasser und Anschluss an die Kanalisation. ***Telekom?***

Der Garten ist naturbelassen. Hier finden Sie Apfel-, Walnuss- und Kirschbäume. Das Grundstück ist eingefriedet. Die Straße zum Grundstück ist asphaltiert. Es handelt sich um eine öffentlich gewidmete Straße im Privatbesitz.

Lage

Französisch Buchholz ist ein Ortsteil des Bezirks Pankow. Pankow liegt im Nordosten von Berlin.

Französisch Buchholz hat sich zu einem sehr beliebten Baubezirk entwickelt. Zwischen den vielen Kleingartenkolonien werden vermehrt Einfamilienhäuser gebaut. So finden sich hier viele Familien und Zugezogene und die Gegend gewinnt an Attraktivität.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern. Die nächste Tram-Haltestelle ist "Französisch Buchholz Kirche". Nicht weit entfernt befindet sich das Landschaftsschutzgebeit "Karower Teiche" mit Waldgebieten und Aussichtsplattformen zur Vogelbeobachtung.

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- Baugrundstück für Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße ca. 670 m²
- Bauvorbescheid liegt vor
- mögliche Wohnfläche ca. 170 m²
- Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss zulässig
- ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Grundstück ist erschlossen (Gas, Strom, Wasser)
- an Kanalisation angeschlossen
- verkehrsberuhigt
- familienfreundliche Gegend

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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