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4,5-Zi-Altbauwohnung, gewerblich - Büro / Kanzlei / Praxis / Ferienwohnunsvermietung

Objekt ID: 2963
Gewerbeeinheit
16259  Bad Freienwalde


netto Kaltmiete:
1.176,00 €
Käuferprovision
4.092,48 inkl. MwSt
Gesamtfläche:
120,00 m²
Zimmer:
4,5
Balkone:
2
Etage:
1. OG
Status
Bezugsfrei

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Keller
Baujahr:
1905
verfügbar ab
ab sofort

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
27.05.2026
Endenergiebedarf:
144,26 kWh/(m²a)
Gebäudeart:
nichtwohn

Ihr Ansprechpartner

E-Mail (zentral)
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Telefon
+49(30) 21 96 75 93
Fax
+49(30) 21 96 75 94

Objektbeschreibung

Die ca. 120 qm große 4,5-Zimmer-Gewerbe-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines robusten Gründerzeithauses. Die praktisch geschnittene Altbau-Wohnung präsentiert sich mit großzügigen hellen Räumen ausgestattet mit moderner Doppelverglasung.

Die zwei größten Zimmer sind verbunden durch eine Doppeltür. Dieser repräsentative Doppelraum verfügt zusätzlich über einen Balkon.

Auf der anderen Seite des Flures gelangt man in die Küche mit einem weiteren Raum, der früher als Speisekammer genutzt wurde. Hier gibt es einen zweiten Balkon mit Blick auf den rückwärtigen Garten. Das modern ausgestattete Bad befindet sich vom Flur aus gesehen gleich neben der Küche. Am Ende des Flures gelangt man in zwei weitere große Räume, von denen der hintere mit einem WC ausgestattet ist.

Die Verwendungsmöglichkeiten für die Wohnung sind vielfältig – Büro – Kanzlei – Praxis – vermietbar auch als Ferienwohnung.


Lage

Bad Freienwalde ist ein schon zur Kaiserzeit bekannter Kurort nahe Berlin, nur 57 Kilometer vom Alexanderplatz entfernt.
Mit einem restaurierten Stadtkern, vielen historischen Sehenswürdigkeiten und ausgebauten Wanderwegen befindet sich die im Oderbruch gelegene Märchenlandschaft zurzeit noch im Dornröschenschlaf.
Die Frage ist nur wie lange noch!
Wenn Bad Freienwalde die Aufmerksamkeit der Berliner Investoren auf sich gezogen hat, dürften die Quadratmeterpreise nach oben schnellen.

Ausstattung

Highlights:
- Herrschaftliches Altbau-Flair
- Bad mit Fenster
- Lichtdurchflutet
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Gas-Etagen-Heizung
- Ferien-Wohnung-Vermietung möglich
- Vollgewerblich nutzbar


sonstige Angaben

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Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.