Ueber den Daechern Berlins

Objektart
Lage
Status


Südwest-Appartment mit Balkon - bezugsfrei

Objekt ID: 2954#cF6GCs
13585  Berlin
Etage
1 Zimmer
Wohnfläche ca. 44,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
219.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
219.000,00 €
Hausgeld:
144,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
44,00 m²
Zimmer:
1,0
Balkon- / Terrassenfläche:
6,00 m²
Etage:
3. OG
verfügbar ab
Nach Absprache

Ausstattung

Elektrobefeuerung
Keller
Baujahr:
1959
Zustand:
modernisiert

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
31.10.2028
Endenergiebedarf:
201.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Strom
Energieeffizienzklasse:
G
Ausstelldatum:
2018-11-01
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Die ruhige, sonnenverwöhnte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1959 errichteten Appartementhauses. Die unverschattete Südwestlage
mit der großen Fensterfront und dem XL-Balkon verleiht der Wohnung Wintergarten-Flair.

Die intelligent aufgeteilten 44 m² vermitteln durch Fenster auf Vorder- und Rückseite ein Gefühl von luftiger Offenheit - so etwas kennt man normalerweise nur von großen Wohnungen.

Durch den Laubengang und die Position der Wohnung am Ende des Ganges wird zusätzlich private Atmosphäre geschaffen. Die Fenster zum Laubengang sind mit Sicherheitsglas und Außenjalousien versehen.

Positiv ist auch die vollkommene Modernisierung aller Räume, die durch die ästhetisch zusammengestellten Elemente zusätzlich Freude aufkommen lässt.

Hier kann man es sich nett einrichten.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Im Gebäude gibt es einen Fahrradkeller und einen Waschkeller. Das 3.500 m² große Grundstück verfügt über eigene Parkmöglichkeiten. Angenehmerweise finden sich auch Parkplätze außerhalb des Grundstücks.

Ein besonders positiver Aspekt bei diesem Objekt besteht darin, dass der Eigentümergemeinschaft gemeinsam eine Wohneinheit gehört, die früher einmal eine Hausmeisterwohnung war. Man wird bei Erwerb der hier vorgestellten Immobilie zugleich Miteigentümer an der erwähnten Hausmeisterwohnung.

Mieteinnahmen aus dieser Einheit kommen der Instamndhaltungsrücklage und damit allen Miteigentümern zu Gute.

Lage

Berlin-Spandau hat wegen seiner Nähe zum Wasser in Berlin eine bevorzugte Lage. Das Umfeld der Wohnung erfreut sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Berlin-Spandau, vom dem auch ICEs abfahren und der U- und S-Bahn-Anschluss hat, sind nur 700 m entfernt.

Weiterhin ist die Lage zusätzlich interessant geworden durch die Entwicklung eines neuen Investitionsstandorts, dessen Realisierung vor kurzem beschlossen wurde. Hier sollen 5.000 neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Siemensstadt ist ca. 5 Kilometer entfernt.

Hervorzuheben ist auch die praktische Nähe zu den LIDL- und EDEKA Supermärkten in ca. 50 m Entfernung. Ein ALDI-Markt schließt sich in ca. 300 m Entfernung an.

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights

- Intelligenter Grundriss
- 3. Etage lichtdurchflutet
- Südwest-Ausrichtung
- Wohnung vollmodernisiert und renoviert
- Downlights in Flur, Bad und Küche
- Abschließbare moderne Kunststoff-Fenster mit Jalousien
- 6 m² XL-Balkon/Loggia
- Private Atmosphäre durch Endposition am Laubengang
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Supermärkte 2 und 5 Minuten entfernt

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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