EINFAMILIENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN

Objekt ID: 3136#cF6GCs
15345  Altlandsberg
Einfamilienhaus
3 Zimmer
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.050,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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490.000 €
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
490.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Grundstück:
1.050,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Status
Bezugsfrei
verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Einbauküche
Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
18.04.2032
Endenergiebedarf:
63.5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstelldatum:
2022-04-19
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

KONTAKTAUFNAHMEN OHNE MAKLER SIND SEITENS DES EIGENTÜMERS ABSOLUT UNERWÜNSCHT!!

Das idyllisch in einen liebevoll gepflegten Garten eingebettete Einfamilienhaus gibt einem die Möglichkeit, den Alltag zu vergessen und ganz in den Charme der Natur einzutauchen.

Wie die Fotos zeigen, liegt das Haus märchenhaft geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks, dessen Kapazität noch nicht erschlossen scheint.

Das rückseitig weitläufige Nachbargrundstück wird als Weideland genutzt, was ein angenehm privates Gefühl erzeugt.

Eine interessante Option bei Bedarf nach mehr Wohnfläche wäre z. B. ein Aufbau um eine weitere Etage oder ein weiteres Haus auf dem weitläufigen Grundstück. Dies oder ähnliches ist zumindest bei einigen Nachbargrundstücken in dieser Straße bereits geschehen und eine Baugenehmigung nach entsprechender Planung hierfür dürfte auf Grund der Grundstücksgröße im Bereich des Möglichen liegen.

Die Nutzung des bereits erschlossenen ca. 40 m² großen Spitzbodens durch Anschluss mit einer Wendeltreppe wäre eine einfache und schnelle Option, diese Räumlichkeit leichter nutzbar zu machen.

Für mehr Unabhängigkeit von den Energiekosten sorgt der in der Wohnküche installierte Küchenholzofen, der, einmal angefeuert, gemütliche Raumwärme produziert und dann zum Kochen eine echte Alternative zum Zeranfeldherd bietet.

Das luxuriöse mit Fußbodenheizung ausgestattete Bad lässt schon beim Anblick Freude aufkommen. Erwähnt sei der zauberhaft angelegte Garten mit Koiteich.

Das ca. 45 m² große Nebengelass, aufgeteilt in 3 Räume, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Lager- oder Hobbyraum bietet das Gebäude noch dazu Schutz vor dem auf der hinteren Seite beginnenden offenen Grundstück.

Ein eingezäuntes Tierareal mit Hühnerstall lässt die Idylle perfekt werden.

Lage

Alt Landsberg liegt mit ca. 10.000 Einwohnern im sogenannten „Speckgürtel“ von Berlin. Der Ort lädt mit seinem netten Altstadtkern zum Verweilen ein. Hier befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer im Grünen wohnen und Berlin mit guter Verkehrsanbindung vor der Tür haben will, ist hier richtig.

Das charmante Einfamilienhaus mit seinem oasenhaften Grundstück befindet sich in einer gehobenen Wohngegend mit überwiegend Ein- oder Zweifamilienhäusern. Hier bekommt man nur mit viel Glück ein Grundstück. Die Lage hat viel Lebensqualität zu bieten.
Bei Bedarf kommen Sie in ein paar Minuten auf die Autobahn A 10. Die Fahrt nach Pankow dauert ca. 25 Minuten, Strausberg ist auch gleich um die Ecke.
Über die L 33 bzw. Landsberger Allee sind es ca. 23 km immer geradeaus bis zum Alexanderplatz in Berlin.

Schulen: Es gibt diverse schulische Einrichtungen, z.B. eine Gesamtschule in Altlandsberg, Privatschulen in Petershagen und Strausberg, Gymnasien in Neuenhagen, Strausberg und Rüdersdorf, ein Oberstufenzentrum in Strausberg sowie weitere Bildungseinrichtungen.

Ausstattung

- Rückseitiges Grundstüch als Weideland genutzt
- Altlandsberg bietet Nähe zu Natur und Seen
- Gute Verkehrsanbindung nach Berlin
- Carport mit großzügiger Einfahrt
- Ca. 1.050 m² großes Grundstück
- Potentielle Ausbaumöglichkeiten
- Bad mit Fußbodenheizung
- Ausgebaute Dachspitze
- Küchenholzofen
- 2 Terrassen

KONTAKTAUFNAHMEN OHNE MAKLER SIND SEITENS DES EIGENTÜMERS ABSOLUT UNERWÜNSCHT !!

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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