Kann man seine Immobilie verkaufen, wenn diese noch nicht abbezahlt ist?

Ja das ist möglich! Was jedoch zu beachten ist, wenn der Bankkredit noch einige Jahre hätte laufen sollen, muss man üblicherweise eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen.

Da die Bank damit gerechnet hat, dass sie noch einige Jahre Zinsen bekommt, möchte die Bank diese ersetzt haben. Je länger der Kredit noch gelaufen wäre, desto höher ist auch die Vorfälligkeitsentschädigung.

Daher sollten Sie, bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, bei der Bank erfragen, wie hoch die aktuelle Vorfälligkeitsentschädigung wäre. Daraufhin kann man unter Berücksichtigung dieser errechnen, ob sich ein Verkauf rechnet.

Wichtig: Nach 10 Jahren kann man jeden Immobilienkredit kündigen, ohne die Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. (§489 BGB)

Falls Sie noch weitere Fragen zu dem Thema haben, schreiben Sie uns gerne oder rufen Sie uns an.

Unser Kollege Nicolas Tietz hat hierzu ein sehr sehenswertes und informatives Video gedreht. Der oben aufgeführte Link leitet Sie zu dem YouTube-Beitrag weiter.

Viel Spaß beim Anschauen!

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